Appartement T2 à louer à Mérignac

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 47 m².

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,7 m², d'un coin cuisine aménagé, d'une grand chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Ce bien est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

La résidence est située dans un quartier calme et agréable, propice à la vie en communauté. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement convivial et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 507,49 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 620,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr