Location appartement T2 meublé à Talence

Découvrez ce charmant appartement meublé 2 pièces de 43.90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2006, dans le secteur calme et recherché de Pacaris à Talence. Ce bien lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un cellier. Le chauffage électrique par radiateurs et le ballon d'eau chaude électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail électrique et d'un badge à l'entrée de la résidence. La fibre optique est installée pour une connexion internet rapide. La localisation est idéale : à seulement 12 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, 0.30 km des commerces, et à proximité immédiate de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Maurice Ravel, l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, la Crèche municipale Le Carrousel, l'École élémentaire Saint-Exupéry, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Ce logement calme et en bon état est proposé à la location meublée en résidence principale (bail Loi 89). Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite.