Maison F4 sans vis-à-vis à louer à Camiran de particulier à particulier

Maison récente à louer – 4 pièces, 92 m² 3 chambres – Camiran (33190)

Loyer : 870 € / mois hors charges

À louer à Camiran, charmante maison de plain-pied d'environ 92 m², située dans un environnement calme et verdoyant.
Construite récemment, elle offre tout le confort moderne pour une vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de La Réole et de Gironde-sur-Dropt.

Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi équipée (four, plaque), donnant sur le jardin,
- Trois chambres,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC séparé,
- Un cellier pratique,
- Un garage à vélo attenant
- une abri de jardin et un jardin clôturé d'environ 700 m².

Maison très bien isolée, chauffage électrique, double vitrage.

Localisation & atouts du village :
Camiran est une commune paisible et familiale du Sud-Gironde, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.
Elle dispose de plusieurs services de proximité appréciables :
- Regroupement scolaire du Bacaloumo (maternelle et primaire) à quelques minutes,
- Distributeur automatique de pain en centre-bourg,
- Agence postale communale,
- Commerces et grandes surfaces accessibles rapidement à La Réole (moins de 10 min en voiture).
- Le tout dans un cadre rural agréable, à proximité des axes vers Langon, Marmande et Sauveterre de Guyenne

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 870 € hors charges
- Charges : 25€ provisions (ramonage, fosse septique)
A vos charges votre consommation d'eau, électricité, ordures ménagères.

Type de location :
- résidence principale – bail vide de 3 ans
- Garantie loyers impayés (GLI) en place ? aucun garant demandé.
Revenus stables exigés : la garantie loyer impayés demande un revenu net mensuel d'au moins 3 x montant du loyer soit minimum 2685€
- Pas de colocation ni de location étudiante
- Gestion directe par le propriétaire