Studio meublé proche commerces à louer à Talence de particulier à particulier

Je propose à la location ce joli petit appartement composé de trois pieces:séjour, cuisine, salle de bain. Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots.On accède à l'appartement par l'extérieur .Il n'y a pas de place de parking prévue mais possibilité de se garer aux alentours du cimetière .
L'appartement est entièrement meuble à savoir machine à laver linge,micro onde,four électrique,aspirateur balai,assiettes,couverts et....
Le mobilier est neuf et l'appartement est en très bon état général.
Les charges de 15 euros correspondent à l'eau froide,les ordures menageres ainsi que l'entretient de la copropriété. Reste à la charge du locataire l'électricité, les divers abonnements et l'eau chaude.
Je demande une caution encaissable de 1000 euros que je rend au départ du locataire si tout va bien.