Location appartement T1 à Talence

Loyer : 548 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 21 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 527 € Honoraires charge locataire : 259 € TTC dont   - 60 € TTC pour état des lieux A LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - TALENCE / AVENUE MARLYDISPONIBLE LE 7 AOUT 2026Bel appartement récent de type T1 situé à Talence (33400), offrant une surface habitable de 19,9 m². Ce bien dispose d'un chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité. L'appartement comprend un séjour donnant sur une kitchenette, une salle de douche, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable. Il est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, offrant une luminosité naturelle appréciable.Parmi les critères supplémentaires, on retrouve la présence d'un parking extérieur, un accès facile aux transports en commun, un balcon pour profiter de l'extérieur, un accès pratique aux commerces à proximité, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Ethni/Bio Hangar et Carrefour City Talence, des écoles comme l'École élémentaire Jules Michelet et des pharmacies telles que Ma Pharmacie du Lycée. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques pas, comme Electra Gradignan - Hôtel Campanile.Cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses universités telles que Le DAPS et UFR Humanités, ainsi que de boulangeries renommées comme Le Fournil de Birdy et Secrets de Pains.N'hésitez pas à visiter ce charmant appartement T1 à Talence, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 547,62 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 565,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 258,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 60,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.