Location studio à Talence
Description du studio
À louer, charmant studio de 20.41 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état construit en 1992, dans le secteur prisé de Talence - Université. Ce logement calme dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux exposé sud-ouest de 16.94 m². Le chauffage est électrique par radiateur, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. Idéalement situé à seulement 7 minutes du tramway (arrêt Béthanie), 1 minute du bus, et à 100m des commerces. Proche de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que le Lycée Alfred Kastler, le Lycée polyvalent Victor Louis, le CREPS, l'Institut régional du travail social Nouvelle Aquitaine, Kedge Business School, le Lycée d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne, et l'École nationale supérieure d'arts et métiers. Bail habitation (Loi 89). Agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER à votre service pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un studio d’une surface moyenne (20 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Découvrez votre quartier
Talence (33400)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
