Appartement T1 meublé à louer à Talence

Loyer : 445 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 380 € Honoraires charge locataire : 262 € TTC dont   - 61 € TTC pour état des lieux À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 situé dans la charmante résidence Gambetta à Talence, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une superficie de 20 m², cet espace optimisé est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un pied-à-terre fonctionnel.Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui rend l'espace accueillant et agréable. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un cadre parfait pour se détendre après une longue journée.Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.La résidence Gambetta est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements dans la région. De plus, la présence d'un gardien et d'un interphone assure une sécurité optimale et un cadre de vie serein.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et pratique à Talence. Cet appartement T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 444,63 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 462,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 262,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 61,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.