Location studio à Talence
Description du studio
TALENCE ROUSTAING Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima , situé dans un secteur recherché de Talence, à proximité du quartier Roustaing, ce studio de 26 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Installé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, il se compose de : une entrée ; une cuisine aménagée ; une pièce de vie agréable ; une salle de bains avec WC ; un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le logement bénéficie d'une situation très pratique pour rejoindre rapidement le campus universitaire de Talence, les établissements d'enseignement supérieur et le centre de Bordeaux. Le tramway B arrêt Roustaing se trouve à proximité immédiate, permettant notamment de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les quais, les Quinconces ainsi que le campus universitaire. La ligne B dessert également plusieurs pôles universitaires de la métropole. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles dans le secteur, offrant une excellente desserte de Talence et des communes voisines. Le quartier est par ailleurs apprécié pour sa proximité des commerces et commodités du quotidien : supermarché, pharmacie, services, restaurants et commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Les + du logement 26 m² Location vide Balcon 1er étage Résidence de 2 étages Tram B Roustaing à proximité immédiate Secteur particulièrement adapté aux étudiants Accès rapide au campus universitaire et à Bordeaux Commerces et commodités à proximité Disponible à partir du 29 septembre 2026 Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un studio d’une surface moyenne (26 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Talence (33400)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |