Studio avec jardin à louer à Talence

RARE - Talence St genès - Joli studio - toutes Charges incluses Idéalement situé proche de la barrière St Genès, à proximité du tram B et de tous commerces (Auchan Roustaing). Joli studio de 15,86m2, qui se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), parquet au sol, fenêtre en double vitrage, volet électrique, une salle d'eau avec WC. Lumineux et situé au calme. La fenêtre de l'appartement donne sur un grand jardin commun. Loyer Hors Charges: 550 €, Charges: 80 € (eau, chauffage gaz, électricité, l'entretien de la chaudière gaz, internet et taxe des ordures ménagères). Loyer charges comprises: 630 €, Dépôt de Garantie: 550 €, Honoraires: 208 € - soit 13,12€/m2 (état des lieux inclus). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480€ et 720€. (compris dans les charges). Logement classé E. Contact: M. BIARD - Pas de visite en visio ou par un tiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite via la plateforme Easyloc: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 15.86 m².