L'avance Loca-Pass : une aide pour le dépôt de garantie

L'avance Loca-Pass est un prêt financé par Action Logement qui consiste à avancer au locataire le montant du dépôt de garantie demandé par le propriétaire lors de la signature du bail pour sa résidence principale, qu'elle soit meublée ou vide. Il s'agit d'un prêt à taux 0 % dont le montant est plafonné à 1200 euros.

A quoi sert l'avance Loca-Pass ?

Le dépôt de garantie demandé par le bailleur représente une grosse somme pour le locataire : un mois de loyer pour une location vide, deux mois de loyer pour un meublé. Additionnée au coût du déménagement ainsi qu'au premier mois de loyer versé lors de l'entrée dans les lieux, cette charge peut devenir trop lourde pour certains locataires ayant des revenus modestes ; elle est cependant obligatoire lorsqu'elle est prévue dans le bail (soit la quasi-totalité des cas).

Pour aider les locataires, Action Logement propose d'avancer gratuitement le dépôt de garantie à la place du locataire afin que ce dernier n'ait pas à débourser cette somme tout d'un coup. Il s'agit d'un prêt : le locataire doit donc rembourser Action Logement selon un échéancier. Le locataire qui quitte le logement avant d'avoir tout remboursé doit le faire dans un délai de 3 mois.

Quelles sont les caractéristiques du prêt ?

  • Sans intérêt ni frais de dossier ;
  • Remboursable sur 25 mois maximum ;
  • Différé de paiement de 3 mois maximum (ce qui signifie que le locataire peut attendre jusqu'à 3 mois pour commencer à rembourser) ;
  • Mensualités de 20 euros minimum (sauf la dernière qui solde le prêt).

Qui peut bénéficier de l'avance Loca-Pass ?

Peuvent bénéficier de l'avance Loca-Pass :

  • les salariés du secteur privé non agricole, y compris les préretraités.
  • les jeunes de moins de 30 ans :
    • étudiants salariés : CDD de 3 mois minimium en cours, ou plusieurs CDD récents (mois de 6 mois) représentant au moins 3 mois de travail cumulés,
    • ou étudiants stagiaires (convention de stage d'au moins 3 mois en cours au moment de la demande),
    • ou étudiants boursiers d'Etat français,
    • ou en recherche d'emploi,
    • ou employés (tout type de contrat sauf fonctionnaires titulaires),
    • ou en formation professionnelle (apprentissage ou contrat de professionnalisation).

Qui ne peut pas bénéficier de l'avance Loca-pass ?

Ne peuvent pas bénéficier de l'avance Loca-Pass :

  • les fonctionnaires titulaires ;
  • les demandeurs d'emploi de plus de 30 ans ;
  • les travailleurs non salariés (travailleurs indépendants) ;
  • les salariés du secteur agricole ;
  • un locataire déjà bénéficiaire d'une avance Loca-Pass qui ne serait pas encore soldée ;
  • un locataire qui déposerait plus d'un dossier auprès de différents organismes : on ne peut déposer qu'un dossier par logement ;
  • un locataire qui bénéficie d'une aide au financement du dépôt de garantie accordée par le Fonds de Solidarité pour le Logement ;
  • un locataire qui a déposé un dossier de surendettement auprès de la Banque de France.

Quels sont les logements concernés ?

  • les logements d'habitation meublés ou non qui constituent la résidence principale du locataire, y compris en colocation (seule la quote-part du colocataire est couverte) ;
  • les foyers-logements et les résidences hôtelières à vocation sociale.

En revanche, l'aide ne peut pas être accordée pour une sous-location.

A qui s'adresser pour bénéficier de l'avance Loca-Pass ?

Le dossier doit être déposé au plus tard 2 mois après l'entrée dans les lieux auprès d'Action Logement qui l'examinera dans les meilleurs délais.

 

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