Location appartement T4 meublé sans vis-à-vis à Colomiers entre particuliers

? À louer : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Colomiers (Les Ramassiers)

Dans une résidence récente et calme, livrée en 2019, découvrez ce bel appartement T4 de 83,36 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Ramassiers à Colomiers.

? Un cadre de vie privilégié

À proximité immédiate du bois de l'Armurier, des écoles (maternelle et primaire Lucie Aubrac), des commerces, restaurants, et du futur métro (ligne C), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac.

? Descriptif du bien

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², avec cuisine équipée ouverte, exposée sud-ouest
- Une grande terrasse de plus de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours
- 3 chambres (12,59 m², 9,74 m² et 10,1 m²), dont 2 avec placards intégrés (possibilité de laisser le placard de la 3e chambre)
- Une salle de bain
- Un WC séparé avec douche

? Les plus du bien :

- 2 places de parking couvertes et sécurisées
- Résidence récente et calme
- Volets électriques dans le séjour
- Chauffage individuel au gaz
- Appartement très lumineux et fonctionnel

? Informations financières et énergétiques

Loyer mensuel : 1 108 € CC (Charges Comprises)
Dont 108 € de provision sur charges
DPE : C (67 kWh/m²/an) | GES : C (12 kgCO?/m²/an)
Diagnostics réalisés le 01/04/2026
Estimations consommations individuelles : Électricité env. 41 €/mois | Gaz env. 37 €/mois

? Localisation & Accessibilité

- À 3 minutes de la rocade
- À 8–10 minutes à pied des commerces (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, restaurants…)
- À 3 minutes du centre de Tournefeuille (cinéma Utopia, restaurants, marché de plein air...)
- À 8 km de l'aéroport de Blagnac et 9 km du centre de Toulouse

??????? Un appartement idéal pour une famille ou une colocation, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.