Location appartement T3 sans vis-à-vis à Cugnaux entre particuliers
Le mot du propriétaire
T3 quasi NEUF (non meublé) CUGNAUX (Chemin Hautpoul) - quartier ultra calme pavillonaire dans environnement champêtre.
- Situé au 1er et dernier étage - 59 m2 hors terrasse
- très calme (petite structure bien entretenue) et sécurisée
- terrasse de 8.3 m2 avec vue très dégagée sur végétation sans vis à vis (orientation sud-ouest)
- quasi neuf - 3ième occupant
- très lumineux et moderne
- salon/cuisine (plaque électrique & hotte) particulièrement grand (28,7 m2)
avec ventilateur plafonnier
- salle de bain avec baignoire et espace/connexion lave-linge (ouverture frontale)
- 2 places de parking extérieur (autorisation de les sous-louer à d'autres locataires de la résidence
- chambres et entrée avec grand placard intégré (3 au total)
- Chauffage gaz avec très bonne isolation thermique (RT2012) ; Classement énergétique C (novembre 2025)
- La zone de La Ramée à 5 minutes en voiture
Prix : 800 € Hors Charges (714 € appartement+ 86 € pour les 2 parkings) + 65 € charges = 865 € charges comprises (incluant l'eau mais pas l'électricité ni le gaz)
Revenus minimum de 3 fois le loyer TTC requis en CDI.
Plafonnement des revenus : attention à vérifier que votre plafond de revenu n'est pas dépassé (PINEL)
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (59 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Cugnaux (31270)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
