Appartement T3 à louer à Toulouse de particulier à particulier

Appartement T2 (3 pièces : séjour , cuisine , chambre + sdb & wc) , surface 38 m2, rez-de-chaussée, vide, cuisine équipée, à Rangueil. Garantie demandée .
Près CHU Rangueil et Complexe Scientifique Sabatier , rue des Cèdres donnant sur la route de Narbonne , dans petit collectif de 6 appartements , parkings privés , clôturé par portail fermant à clé .
Rue calme dans quartier résidentiel sécurisé , commissariat de police à 200 mètres , non loin des commerces de proximité (Casino - Spar , Speedy , Pharmacies, Médecins, Boulangeries , Station Shell Restaurants internationaux , buraliste) ,
non loin des bouches de métro Rangueil et Pharmacie, à 200 mètres des arrêts bus ligne 2 (Pouset et Rangueil) .
Proximité des 2 rocades intérieure et extérieure , stationnement et accès faciles dans la rue . Voir plan Google . Pas de nuisance sonore due à la rocade .
Pour personne désirant un environnement de verdure calme et reposant , un voisinage agréable et respectueux. Immeuble à double isolation , menuiseries PVC et Aluminium, sol carrelé , chauffage minimum en hiver , pas besoin de climatiseur en été , exposition plein Sud , espaces verts à 180° , pas de vis-à-vis avec le voisinage.
Situation particulière de ce T2 (à l'arrière de l'immeuble et entouré de verdure, pas de vis-à-vis sauf avec 2 petits jardins) .
Séjour avec porte d'entrée ALU et baie PVC sur jardin , cuisine avec fenêtre sur jardin , chambre avec fenêtre sur jardin . Cuisine équipée (évier , hotte , cuisinière , plaque vitro-céramique , meuble de rangement en hauteur , place pour lave-linge). Grande penderie dans la chambre . Salle d'eau claire (baignoire , lavabo sur meuble , armoire toilette) .
Coin de rangement . Antenne TV , Canal + , prise téléphone pour internet Adsl, fibre optique desservie , interphone .
Abri pour vélo dans la cour . 2 jardinets privatifs.
Loyer net à payer par chèque : 580 €/mois + 15 € charges soit net 595 € , Eau en plus à régler chaque mois .
Abonnement EDF à ajouter. Attention : Forfait Eau : 5 € , Forfait EDF peut être important si on consomme beaucoup !

Pas de syndic, pas de concierge, interphone.