Appartement T3 meublé avec jardin à louer à Toulouse

LOCATION MEUBLÉ - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - TOULOUSE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PARKING SOUS SOL Idéalement situé dans un secteur recherché du nord de Toulouse, cet appartement au deuxième étage d'une résidence sécurisée et soignée, livrée en 2021 est disponible à la location chez Ticket Immobilier. Un emplacement stratégique qui conjugue le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien: commerces, supermarchés, écoles, crèche, médecins, salle de sport et piscine publique se trouvent à quelques pas. La desserte est un véritable atout, avec le métro et les lignes de bus à proximité immédiate qui relient le centre-ville et les pôles universitaires en quelques minutes, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Un cadre de vie complet et parfaitement connecté, aussi bien pour un actif que pour un étudiant ou un jeune couple. Dès l'entrée, le soin apporté à la finition et la luminosité de l'ensemble donnent le ton. L'appartement développe une surface habitable de 64,16 m² (loi Carrez), organisée de façon fonctionnelle et sans aucune perte d'espace: Une entrée de 7,12 m² avec rangements intégrés et penderie, qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Une vaste pièce de vie climatisée de près de 23 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, associant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte). L'espace s'ouvre directement sur le balcon par de larges baies vitrées. Un balcon de 5,55 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour les beaux jours. Deux chambres confortables de 13,71 m² et 11,19 m², toutes deux équipées de placards, de ventilateurs de plafond et bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Une salle de bains de 6,59 m² avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement lave-linge (machine fournie). Un WC indépendant de 2,57 m². Le bien est proposé entièrement meublé et décoré avec goût dans un style contemporain, prêt à vivre: il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le mobilier, en excellent état, comprend notamment les couchages, les rangements, le coin repas, le salon et l'ensemble de l'électroménager et de la vaisselle. Côté prestations, cet appartement récent bénéficie d'un niveau d'équipement rarement réuni: Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons, en complément du chauffage gaz individuel. Chaudière individuelle moderne assurant la production d'eau chaude. Double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques et stores. Thermostat connecté, fibre optique et internet, ventilation simple flux. Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée et couverte. Une résidence entièrement sécurisée: digicode, interphone, portail électrique, vidéosurveillance, ascenseur, local à vélos, jardin commun en copropriété, éclairage extérieur, accès PMR et alarme incendie. Autre atout de poids: sa performance énergétique remarquable, avec un classement DPE B et un GES B, gage d'un logement sobre, confortable et économique à l'usage. Un ensemble cohérent, moderne et parfaitement entretenu, qui séduira par sa qualité de construction, son confort et sa situation privilégiée. Loyer mensuel: 1 200 € hors charges Provision sur charges: 90 € / mois (eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle Loyer charges comprises: 1 290 € / mois Dépôt de garantie: 2 400 € (deux mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire: 780 € TTC, dont 195 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour o.