Appartement T2 à louer à Toulouse

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé quartier Trois Cocus (31200).
Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité.

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Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,79 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté à votre espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, un espace idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Market, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des écoles, rendant cet appartement parfait pour une vie étudiante ou professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 597,91 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 620,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 554,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.