Maison F4 avec garage à louer à Lévignac
Description de la maison
A Lévignac, aux portes de la forêt de Bouconne, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 185 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien et de tranquillité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles et autres commodités.
Situé dans une élégante maison de maître, cet appartement totalement indépendant offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une buanderie et un espace cellier avec rangements.
A l'étage, un large palier dessert une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte), deux très grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un parc arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Les hauts plafonds, les poutres apparentes, le double vitrage et la vue dégagée sur les coteaux renforcent le caractère unique de ce bien.
Enfin, un double garage complète cet ensemble rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité dans un environnement privilégié.
LIBRE DE SUITE
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (185 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Lévignac (31530)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |