Appartement T3 meublé avec garage à louer à Annecy

Loyer : 1 390 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 605 € TTC dont   - 100 € TTC pour état des lieux T3 meublé Annecy – Vue Thiou, terrasse, garage – Bail étudiant/mobilité

Annecy – T3 meublé 55 m² – Vue sur le Thiou – Terrasse et garage – Bail étudiant ou mobilité
?? Annecy – Promenade du Thiou

Disponible immédiatement, découvrez ce bel appartement T3 meublé de 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et entretenue.

Son emplacement est un véritable atout : profitez d'une vue dégagée sur le Thiou, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Les atouts du logement
? Terrasse avec vue sur le Thiou
? Garage privatif fermé
?Deux chambres
?Appartement entièrement meublé et équipé
? Quartier calme et recherché
? Centre-ville et commerces accessibles à pied
?Internet, eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères inclus dans les charges

Composition :
Entrée avec rangements intégrés

Séjour
Salon lumineux avec canapé d'angle.
Table à manger et chaises.
Accès direct à la terrasse.

Cuisine ouverte équipée
Îlot central
Four
Plaque de cuisson
Hotte
Réfrigérateur / congélateur
Micro-ondes
Cafetière
Machine à laver

Deux chambres
Chambre principale avec lit double 160 x 200 cm et rangements.
Deuxième chambre avec lit simple, bureau et rangements, idéale pour un étudiant ou le télétravail.
Les deux chambres donnent sur la promenade du Thiou, offrant un environnement particulièrement calme.

Salle de bains
Baignoire
Meuble vasque
Sèche-serviettes

WC indépendants

Confort
Chauffage individuel électrique (plancher rayonnant et radiateurs).

Conditions de location

?? Loyer : 1 390 € / mois charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges comprenant :
Charges de copropriété
Eau
Internet
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
L'électricité reste à la charge du locataire (compteur individuel).

Bail étudiant ou bail mobilité uniquement.

Candidature
Avant toute visite, merci d'adresser votre dossier locatif complet à :
contact@likemyhome.fr

Garanties demandées :
Garantie VISALE ou garantie loyers impayés.
Justificatifs de revenus et de solvabilité.
Honoraires locataire
Honoraires Loi ALUR : 605 € TTC, dont 110 € TTC pour l'état des lieux.
Performance énergétique
DPE : Classe D (202 kWh/m²/an)
GES : Classe B (6 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 300 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine DORGET, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), SARL LIKE MY HOME, immatriculée au RCS d'Annecy sous le n° 948 435 581, titulaire de la carte professionnelle CPI 7401 2024 000 000 008, valable jusqu'au 31/01/2027.