Appartement T2 meublé avec jardin à louer à Annecy
Description de l'appartement
APPARTEMENT ANNECY T2 - 48.20 m² + GARAGE + CELLIER Garants Obligatoires pour ce logement. Nous vous proposons un appartement de type 2, au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, au sein de l'éco quartier Vallin-Fier, loué MEUBLE. A proximité de la sortie Nord d'Annecy, cet emplacement lui confère un positionnement idéal, tout en restant dans un environnement calme. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à la pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 9m2 exposé Sud disposant d'un cellier. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, une salle de bains et W.C. séparés. Vous disposez d'un garage en sous-sol pour le stationnement. Chauffage et eau chaude compris dans le loyer. Sur la terrasse de l'immeuble, vous disposez d'un jardin commun à tout l'immeuble pour faire votre potager. Vous serez séduit par le très bon état général, les volumes et le stationnement privatif. Disponible à partir du 3 Septembre 2026. Visite le 20 Août 2026
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (48 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annecy (74000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : A
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |