Location appartement T3 à Annecy

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T3 à Cran-Gevrier, 74960

Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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Il se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail et de repos.

La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Le salon lumineux donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs commerces, tels qu'une épicerie et un supermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres.

Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Cran-Gevrier.

PROPRIETAIRE AYANT SOUSCRIT A UNE GARANTIE LOYERS IMPAYES - LES DOSSIERS NON SOVLABLES (Moins de 1100 euros de reste à vivre en déduction du loyer pour une personne seule ou moins de1500 euros pour un foyer ) NE SERONS PAS RETENUS. Garants physiques non possibles (sauf étudiants). Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 937,75 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 961,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 810,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.