Appartement T4 meublé proche commerces à louer à Annemasse entre particuliers

À louer à Annemasse centre, dans la résidence récente et sécurisée **Côté Square - Le Clos Célestin**, bel appartement T4 meublé d'environ **86 m²**, situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec de véritables espaces extérieurs privatifs : une terrasse d'environ **35 m²** prolongée par un jardin privatif à usage exclusif d'environ **68 m²**, situé sur dalle au 1er étage.

Un appartement idéal pour une personne ou une famille en mobilité professionnelle, en mutation temporaire, en mission dans le bassin genevois, ou en phase d'installation dans la région.

**Le logement**

L'appartement se compose de :

* un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
* une cuisine séparée entièrement équipée ;
* trois chambres ;
* une salle de bains ;
* une salle de douche ;
* des WC séparés ;
* un hall d'entrée avec rangements.

**Des extérieurs rares en centre-ville**

L'appartement bénéficie de plus de **100 m² d'espaces extérieurs privatifs**, comprenant :

* une terrasse d'environ 35 m², idéale pour les repas, le télétravail ou les moments de détente ;
* un jardin privatif à usage exclusif d'environ 68 m², sécurisé et situé en hauteur.

Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour une famille, un couple avec enfant(s), ou toute personne recherchant un logement meublé offrant confort, espace et qualité de vie à proximité de Genève.

**Les atouts du bien**

* Appartement traversant et lumineux ;
* Exposition sud-ouest ;
* Résidence calme et sécurisée avec VIGIK et interphone ;
* Appartement entièrement meublé ;
* Cuisine équipée : réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes et rangements ;
* Lave-linge ;
* Chauffage individuel au gaz ;
* Diagnostic de performance énergétique : classe C ;
* Parc Eugène Maître à environ 40 m ;
* Gare Léman Express à environ 550 m ;
* Future ligne de tram vers Genève à proximité ;
* Commerces, services et centre commercial Chablais Parc accessibles à pied.

**Conditions de location**

Location meublée proposée dans le cadre d'un **bail mobilité**, sous réserve d'éligibilité du locataire.

Loyer : **2 300 € / mois**
Forfait de charges : **300 € / mois**

Gaz, électricité, eau et Internet sont à la charge du locataire.

Assurance habitation obligatoire.
Dossier soumis à validation.