Appartement T3 avec cuisine équipée à louer à Veigy Foncenex de particulier à particulier

L'appartement se situe en Attique au 3éme étages dans une petite résidence Neuve de 2023 et de Standing.
L'appartement type F3 de presque 69 m² en Attique, dispose d'une terrasse de 47 m² au Sud équipé de store banne motorisé et d'un salon extérieur avec coffre de rangement.
Une cheminée contemporaine accorde une touche de raffinement à ce F3 de Standing en Attique Rare à la location et idéalement placé à la Frontière
Les sols sont en carrelage 60 x 60 très facile d'entretien. Les chambres (13,5 m² et 10,00 m²) ont un sol en parquet céramique de grande qualité. De grands placards aménagés équipés de deux coulissants miroir bronze ajoutent une touche de raffinement. Ch2 avec terrasse privative de 7m²
La cuisine intégrée équipée d'appareils Bosch (lave vaisselle, four, 4 plaques induction, hotte, frigo cong) avec un plan de travail en granit noir poli et de nombreux éléments de rangement.
La production d'eau chaude est individuelle avec une chaudière Gaz de ville à Condensation de Dernière Génération (NOx de classe 6) avec Programmes Éco et cumulus de 50 l pour un confort de vie maximal. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs à vannes thermostatiques gagent d'économie et de confort du chauffage central.
L'installation électrique est conforme à la législation et le tableau électrique est pourvu d'un disjoncteur haute sensibilité de 30 mA. Prises Téléphone, Tv, réseau RJ 45.
L'appartement est raccordé au réseau Fibre. Abonnement à rétablir
Fenêtre Pvc à double vitrage, ouverture à la française et oscillo-battante dans les chambres avec entrée d'air iso phonique .Volets roulants alu électrique. Isolation des murs par l'Extérieur conforme à la RT 2020 pour plus d'Économies et de Confort.
Le loyer est de 2 410€ + 80€ provision de charges=règlement mensuel de 2 490 € pour le 5 du mois
Provision mensuelle de charges régularisées sur justificatifs. Les conso Edf, Gaz privatif et eau sont par contrat individuels.
L'appartement se compose d'un hall (9m²) avec placard de rangement. Une cuisine ouverte sur le séjour représentant un ensemble à vivre de 36m². Une chambre de 13,50m² et une autre de 10m² avec Terrasse Privative de 7m². Les chambres sont au Nord sur la partie arrière de la copropriété. Un WC séparé (1,7m²) avec lave mains. Une salle de Bains de 4,7m² avec faïence toute hauteur et baignoire coin douche acrylique de 1,70m. Les accessoires de salle de bains sont fournis (miroir, porte serviettes, sèche serviettes). La surface totale est de 69 m². La disposition des pièces ne laisse pas de place perdue.
Terrasse de 47m² environs à l'Ouest (éclairée, prises élec) avec salon de jardin alu fournis plus un coffre de rangement des accessoires de terrasse. Un store banne motorisé vous protège du soleil
Les luminaires et tringles à rideaux sont fournis et font partie de la location.
Accès sécurisé VIGIK, Interphone par visiophone, Cave individuelle (4,3m²), local vélo, 2 places de stationnement dans un Garage individuel (35m²) avec porte motorisée, lumière et prise électrique
Les chats des voisins ne supportent pas les chiens !!
Idéalement situé à l'entrée du Village dans un environnement résidentiel au pied de la Future Liaison Douce permettant de rejoindre en Toute Sécurité la Frontière distante de 200m
Accès piéton pour le centre du village, accès TPG et promenades ludiques aux bords de l'Hermance Parking P+R avec TPG et bus T71 ligne directe pour Genève Rives 11km en 30 mn (source TPG). Veigy-Foncenex est un village frontière avec la Suisse
Commerces, Banques, Services et Écoles à 700m. Centre commercial Bi1 et station service à 900m