Location maison F4 avec jardin à Sallanches

Nous vous proposons à la location, une maison individuelle d'environ 121m² sur les hauteurs de SALLANCHES.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, la chaufferie, la salle de bains et un wc indépendant. Un séjour d'environ 37 m² donne accès à une terrasse orientée est. Une belle cheminée le sépare de la cuisine aménagée et équipée d'une plaque, une hotte, un four, un réfrigérateur et lave vaisselle.Le 1er étage dispose d'un dégagement, un wc et 2 chambres ouvertes sur un balcon. 2 pièces d'environ 7.5m² complètent cet étage et pourront être aménagées en fonction de vos besoin: chambre, bureau ou encore dressing… Le balcon donne accès à une belle terrasse.Une cave complète ce bien et un grand jardin vous permettra de profiter de l'extérieur.Chauffage individuel au fuel + insertPerformance énergétique : DDisponible immédiatementAssurance de loyer impayé.Son loyer est de 1745 € mensuel charges comprises.Provisions pour charges de 45 € par mois comprenant l'entretien de la fosse sceptique et de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)Dépôt de garantie 1700 € Honoraires à la charge du locataire : 1343.54 € TTC, dont :- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 976.79 € TTC- Honoraires d'état des lieux : 366.75 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESNathalie MERMOUDConseillère en locationwww.sallanches.cimm.comsallanches@cimm.comTél : 04-50-96-56-22100 Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHES