Location maison F5 avec garage à Valleiry
Description de la maison
This property is managed by: Cécile Gaillard ref: 2677CG
EXCEPTIONAL PROPERTY IN VALLEIRY
Available immediately
UNFURNISHED RENTAL
Located in Valleiry, this 109 m² detached house in a secure condominium offers an ideal environment for a family looking for space and daily comfort.
For optimal comfort, the house is equipped with thermal panels and a water softener.
It offers a functional floor area spread over 5 rooms, including 4 bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. A small plus: one bedroom on the ground floor with its en-suite bathroom, complemented by three bedrooms upstairs, allowing everyone to enjoy their own space.
The rooms offer beautiful layout possibilities to create a warm interior adapted to your needs and lifestyle.
Regarding outbuildings, you will appreciate its large 22 m² garage WITH MEZZANINE, ideal for parking a vehicle while maintaining storage space for bicycles, garden equipment, or everyday items.
Outside, the house benefits from a large garden, perfect for enjoying sunny days, setting up a dining area, installing games for children, or simply relaxing outdoors.
Included in the charges: Maintenance of common areas
The remaining charges are individual.
A family home, combining interior space, garden, and garage, to be discovered without delay.
This apartment is subject to the opening of a file before the visit; please find the link below:
Fees of €1,164 incl. VAT payable by the tenant including €317 incl. VAT for the inventory of fixtures. Base rent of €2585/month. Provision for charges €15/month, annual adjustment. Security deposit €2,585. Energy Class C, Climate Class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1730.00 and €2400.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your advisor RÉSO IMMOBILIER: Xahira GUERRERO
Sales agent (Sole proprietorship).
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À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (105 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Valleiry (74520)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
