Appartement T3 meublé avec cuisine équipée à louer à Limoges de particulier à particulier

Nous proposons à la location ce bel appartement 3 pièces de 68 m², entièrement meublé et refait à neuf il y a peu. Il est situé au 1er étage surélevé d'une petite résidence tranquille de 8 logements. Situé sur les hauteurs, il dispose d'une très belle vue sur tout Limoges. Et vous êtes également à deux pas de la clinique Chénieux.

Exposé sud et nord, il est traversant et très lumineux. Il y a peu de vis à vis. Les transports en commun (bus) sont situés au pied de l'immeuble.

L'appartement, totalement rénové il y a quelques mois, dispose d'une entrée donnant sur un séjour, ainsi que de 2 chambres. Vous disposerez également d'un couloir avec de nombreux placards, et d'une grande buanderie, pour de multiples possibilités de rangement. Toutes ces pièces de vie disposent d'un très beau parquet vitrifié en chêne pour plus de confort et de charme. La cuisine indépendante est entièrement équipée (hotte, four, lave vaisselle, lave-linge, micro-onde, frigo-congelateur et plaques induction). La literie est en 160*200 dans les 2 chambres, avec une modulation possible dans une chambre pour créer deux lits de 80*200 ou une seule banquette. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.

L'appartement est loué avec de multiples annexes : un garage fermé au pied de l'immeuble, une cave au sous-sol et une place de parking pour tous vos usages. La résidence est pratique avec une cour commune pour le parking, une buanderie commune au sous-sol, avec accès direct aux caves sans escalier, branchement fibre.

La provision pour charges inclut la consommation d'eau froide. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, avec un thermostat d'ambiance programmable. Le logement étant classé D au DPE avec double vitrage et en étage intermédiaire, la consommation est assez faible.
Classe climatique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359 € et 1839 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

LOYER HC : 750 € + provisions pour charges 30 €. Dépôt de garantie : 1500 €. Pas d'honoraire d'agence.