Appartement T4 avec cuisine équipée à louer à Limoges entre particuliers

Loue appartement traversant avec pièces de vie exposé plein sud côté parking donc très calme, chambres au nord côté rue, non meublé rénové à neuf de 122m², dans la Rue François Perrin, proche de toutes commodités.

Stationnement sur parking privé avec place réservée (possibilité d'un garage en supplément, voir au bas de l'annonce)

Appartement situé au 3e étage avec ascenseur dans immeuble très calme, composé de
- 1 grand séjour de 34.69m² avec 2 baies vitrées, climatisation et balcon
- 1 cuisine équipée de 16.28m² avec 1 four électrique neuf, 1 hotte et 1 plaque vitrocéramique avec emplacement lave-vaisselle et lave-linge top
- 1 chambre de 16.73m² avec dressing
- 2 chambres de 13.62m² avec dressing
- 1 salle d'eau de 6.88m² avec douche à l'italienne équipée d'un siège et barre de relèvement
- 1 WC indépendant de 1.74m²
- 1 couloir de 6.67m²
- 1 placard de 2m² avec cumulus de 300L
- 1 hall d'entrée de 9.77m² avec penderie
- 1 balcon de 9.18m²

Classe énergétique du logement : B (DPE réalisé 02/09/26)
Chauffage électrique individuel avec séjour équipé d'une climatisation réversible
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
Store-banne électrique sur balcon
Chauffe-eau électrique individuel de 300L
Résidence sécurisée avec interphone, local à vélos et local à poubelles.
Cave de 7m² à disposition avec le logement.
Libre tout de suite
Charges : eau froide + parties communes dont entretien + ordures ménagères
Loyer : 1325€ (réévaluation à la date anniversaire)
Charges : 153€ (régularisation 1 fois par an)
Garanties demandées : 1 mois de caution + paiement par virement
Sans frais d'agence ni de dossier – direct propriétaire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 221€ et 1 653€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 indiqué par DPE réalisé le 02/09/2026

Possibilité de location en supplément d'un garage fermé sur parking de 14m² pour 100€/mois charges comprises