Appartement T3 à louer à St Léonard de Noblat

Loyer : 530 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 480 € Honoraires charge locataire : 898 € TTC dont   - 245 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement ancien T3 situé à Saint Léonard de Noblat, dans le département de la Haute-Vienne (87400). Ce bien, d'une superficie de 80 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle de bain et la douche séparée ajoutent un confort supplémentaire à cet espace de vie.Le bien dispose d'un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.Situé dans un quartier avec un accès facile aux commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'un logement spacieux et la proximité des commodités. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 554,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 898,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 245,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.