Location appartement T1 proche transports à Limoges sans frais d'agence

-T1 bis bail nu, possible étudiant et non étudiant ;
CONTRAT DE LOCATION AVEC UN PARTICULIER SANS FRAIS D' AGENCE IMMOBILIERE ; un mois de garantie ou caution pour les étudiants ou personnes sans revenus suffisants
Loyer 399 EUROS + CHARGES (avec compteurs individuels électricité + chauffage+ eau ) ; le loyer inclut le nettoyage des communs une fois par semaine travaillée, le parking abrité dans propriété fermée pour 2 vélos.
- appartement 28 m² au 2è étage sans ascenseur dans maison individuelle de 2 étages donnant sur rue, cour et jardin . Proche de commerces , IUT FAC DE SCIENCES et DROIT/LYCEES TURGOT/ VALADON/ LYCEE LES VASEIX+GARE SNCF DIRECT ligne 6, accès AEROPORT

DPE mai 2023 conso C 145KW et Ges C 29
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Tout fonctionne dès l'arrivée: pas d'ouverture ni de fermeture de compteur à payer.
Internet : fibre haut débit à disposition.
-Confort :
- Maison bénéficiant d'une isolation intérieure et extérieure. Double vitrage et fenêtres (oscillo battantes) .
- Chauffages et eau chaude produit par chaudière à gaz et panneaux solaires (système solaire combiné permettant de ne pas payer ce qui est produit par les panneaux solaires) ; installation 2024. Thermostats dans chaque pièce.
-annexes et mobilier à disposition si besoin était au choix du locataire: TV+FRIGO+MICRO ONDE+ RANGEMENTS+BUREAU+CHAISES+ EQUIPEMENT CUISINE (plaques chauffantes, buffet et table) pouvant être enlevés ou laissés+ machine à laver le linge en buanderie RDC,
POSSIBILITE PARKING voiture AISE sur rues non payantes ou GARAGE A LOUER suivant disponibilité.
-Dimensions approximatives des pièces en mètres: hauteur > 2.2 m
Cuisine =9.9, chambre 2=11.6, toilette=0.7, sdb avec baignoire=4, entrée 2.2> 28m²