Location studio avec cuisine équipée à Limoges entre particuliers

Situé avenue Georges Dumas, au cœur de Limoges, nous proposons à la location ce studio de 25m2 de type T1, style maison de maître dans un bâtiment classé historique entièrement restauré en 2012. C'est une petite copropriété de 6 logements. Le studio est au deuxième étage sans ascenseur et dispose d'un palier privé pour deux appartements. Interphone dans le studio.

Il est idéalement placé, à 5min à pieds de la faculté de droit, de l'école d'infirmières, et du plein centre-ville. Tous les transports en commun et les commerces de proximité sont dans le secteur, ce qui ne nécessite pas de voiture ; néanmoins, un parking couvert payant est situé en face derrière la mairie et de nombreuses places sont disponibles avec abonnement (ville de Limoges). Des places gratuites un peu plus loin.

Juste rafraichie en peinture, après changement de propriétaire, en septembre 2023, le studio contient du mobilier neuf et confortable de qualité. La cuisine équipée est complétée par un kit de cuisine et de vaisselle (set 4 couverts), un lave-linge dans la salle de bain.

L'appartement est lumineux, exposé plein sud, avec des volets persiennes, des rideaux occultants sont ajoutés. La surface est agrandie par une belle hauteur sous plafond (3m). Il est bien isolé ; la consommation électrique est voisine à 49€ par mois abonnement inclus (à la charge du locataire).

Equipements :
- Cuisine équipée, plaque vitrocéramique, hotte, une table bar avec deux tabourets, face aux meubles cuisine pour les repas, + kit de cuisine et vaisselle (4 couverts
- SDB avec WC, douche fermé, radiateur sèche serviette, miroir et grand meuble de rangement, lave-linge Indesit (5Kg, catégorie D) neuf garantie
- Local fermé avec ballon d'eau chaude, et rangement kit entretien (la taille du ballon est l'origine du classement DPE en E, sans cela l'appartement serait D)
- Grand Dressing profond et étagères
- Pièce studio comprenant un canapé 3 places convertible (lit 140cm quotidien), un grand bureau mural avec ses étagères et son coffre, un fauteuil de bureau, une bibliothèque, une console à l'entrée, un tapis, une table basse sur roulettes, un pouf, un lampadaire d'ambiance, une suspension au plafond et deux miroirs circulaires.

Non fournis : couette, oreiller, drap, pas de wifi, abonnement à la fibre possible

Loyer : 440€ dont 40€ de charges (dont eau froide, SYNDIC VIAP IMMOBILIER LIMOGES), taxe ordures ménagères séparée
Dépôt de garantie-2 mois : 800€

Les + de cette location :
Qualité des meubles et confort
Bien être dans cet appartement lumineux
Emplacement à proximité de tous services et Universités

Loyer : 440 € par mois dont 40 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 800 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces