Appartement T3 meublé avec cuisine équipée à louer à Antony de particulier à particulier

A louer un joli T3 traversant de 50m² en excellent état situé au 3ème et dernier étage dans un quartier agréable et calme à Antony.

Cet appartement se compose :

- D'une petite entrée avec porte-manteaux et porte sécurisée 3 points

- D'un salon de 16m² dégagé donnant accès à toutes les autres pièces de l'appartement sans couloir avec une exposition sud sans vis-à-vis et bien ensoleillé, système home-cinema intégré au salon

- Une première chambre de 10m² exposée nord côté pavillonnaire très calme et disposant d'un placard intégré dans le mur

- Une deuxième chambre de 10m² exposée sud donnant sur l'avenue principale, peu faire office de bureau avec ses nombreuses prises électriques

- Une cuisine équipée fermée de 6m² avec un beau plan de travail en bois de 2 mètres de long, intégrant de nombreux placards et rangement, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur, cuisinière au gaz 4 feux et four électrique à chaleur tournante (électroménager laissé ou retiré, au choix)

- Une salle de bain de 4m² avec grande douche de 120x80 cm, lavabo avec rangements sous-vasque, sèche serviette et lave-linge, WC suspendu.

- Un balcon de 4m² vient compléter le tout, exposé plein sud, avec une grande jardinière de 4 mètres et des bacs à fleurs, agréable aux beaux jours.

Les pièces de vie sont sur parquets total (entrée, salon et chambres) et les pièces d'eau sur carrelage (cuisine, SDB et WC). Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces.

L'appartement est très lumineux car en hauteur (3ème étage sans ascenseur), calme sans voisin au dessus, sans vis-à-vis et double exposition sud et nord, chaque pièce dispose d'une fenêtre (dont SDB et WC) pour la lumière naturelle et l'aération.

Fenêtres double vitrage en PVC (2010), volets roulants autonomes électriques programmables dans chaque pièce (de 2018), chauffe-eau au gaz de ville (de 2017) pour eau chaude domestique et chauffage individuel, VMC simple flux hygroréglable (de 2020) assurant un air sain et renouvelé dans toutes les pièces, enfin un système hifi 5.1 incorporé dans les murs est déjà installé.

Une cave privative de 5 m² avec lumière et électricité (pour le bricolage et/ou un congélateur) mais également de grandes étagères de rangement de chaque côté.
Une cave partagée de 35 m² pour stockage courte durée mais également un espace sport et cardio possible.

L'appartement se trouve dans une copropriété (32 lots sur 2 bâtiments de 3 étages) très calme de 4 hectares bien entretenue et fermée avec espace vert arboré, entouré de maisons individuelles. Boîtes aux lettres grand format pour réception de colis.

Quartier : à la limite entre AntonyPole, zone d'activité et d'entreprise d'Antony, et le quartier des rabats. Ecoles et collèges à proximité. Commerces, Poste, Banques, restaurants, Station-Service, Coiffeur, magasins, … le tout est à 800m sur l'avenue de la division Leclerc. Lidl/restaurants/FastFood à 850m. Auchan à 950m.

Transports :

- Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble menant au RER B Antony, RER B et C de Massy, à Orly, ...

- RER B Fontaine-Michalon à 13 minutes à pied (1,3 km) avec un RER B toutes les 15 minutes et métro ligne 18 (Orly en 4 minutes, Massy TGV en 5 minutes, Université de Maris-Saclay en 12 minutes) au pied de l'immeuble en 2027 (Gare AntonyPole - Wissous Centre)

- En voiture, accès rapide sur la N20 à 500m, et sur l'A6 et l'A10 à 1,5 km, A86 à 5 minutes, parfaitement situé pour les déplacements professionnels et personnels. Places de parking nombreuses dans la rue autour de l'immeuble, stationnement gratuit et sûr.

- Nombreuses pistes cyclables pour se déplacer sur Antony et dans le quartier.

Consommation sur 12 mois (pour deux adultes en télétravail à 60%) :
- Facture électricité d'environ 30€/mois (360€/an en 2020), comptez 40€/mois en 2026
- Facture de gaz d'environ 15€/mois (180€/an en 2020) pour eau chaude, chauffage et gazinière, mais comptez 100€/mois en 2026.
- DPE classe énergétique F