Location appartement T2 meublé avec cuisine équipée à Boulogne Billancourt entre particuliers

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement
entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique
exceptionnelle sur la Tour Eiffel, La Défense et le Domaine de Saint-Cloud.
? SURFACES & AGENCEMENT :
- Séjour lumineux avec accès balcon filant (10m²), fauteuils en cuir et table à manger
- Chambre avec rangements intégrés
- Cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge séchant, ustensiles)
- Salle de bain moderne (douche italienne, miroir LED)
- WC séparés
- Chambre : lit double avec rangements
- TV écran plat
- Stores
- Connexion fibre disponible
- Cave privative
? ATOUTS MAJEURS :
? Balcon filant avec vue dégagée Paris
? 7ème étage - luminosité optimale
? Pas de vis-à-vis
? Résidence sécurisée avec gardien
? Chauffage et eau inclus dans les charges
? Cave + local vélos

? LOCALISATION & TRANSPORTS
? MÉTRO (5 min à pied) :
- Ligne 10 : Boulogne-Pont de St-Cloud ? Gare d'Austerlitz (20 min)
- Ligne 9 : Billancourt ou Marcel Sembat (10 min à pied)
? BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE :
- Ligne 72 : Direct vers Paris Centre (longe la Seine, Tour Eiffel, Louvre)
- Ligne 123 : Porte d'Auteuil / Mairie d'Issy
- Ligne 175 : Porte de Saint-Cloud / La Défense
- Ligne 467 : Rueil-Malmaison / Pont de Sèvres
...
? TRAMWAY :
- T2 : La Défense en 15-20 min

? VOITURE :
- Périphérique (Porte de Saint-Cloud) : 3 min
- Parking visiteurs disponible dans la résidence

? VIE DE QUARTIER - PARCHAMP ALBERT-KAHN

? COMMERCES (à moins de 5 min à pied) :
- Monoprix, Picard, boulangeries artisanales
- Pharmacie, pressing, fleuristes
- Marchés : Marché Escudier + Marché Bio Route de la Reine (samedi)

? SHOPPING & LOISIRS :
- Centre commercial Les Passages (10 min à pied) : cinémas UGC,
boutiques, restaurants
- Nombreux restaurants avenue Édouard Vaillant et Rond-Point Rhin & Danube

? ESPACES VERTS :
- Square Léon Blum : au pied de l'immeuble
- Jardins Albert-Kahn : musée et jardins japonais (5 min à pied)
- Quais de Seine : promenades, jogging, terrasses
- Bois de Boulogne : 15 min à pied

? QUARTIER D'AFFAIRES :
- La Défense : 20 min en transport
- Issy-les-Moulineaux : 15 min
- Paris Centre : 25-30 min

? CHARGES INCLUSES DANS LE FORFAIT (200 €/mois) :
? Chauffage collectif
? Eau chaude et froide
? Ascenseur et entretien
? Parties communes (ménage, éclairage)
? Taxe ordures ménagères