Location appartement T2 à Neuilly sur Seine

BAIL CODE CIVIL

Au coeur du quartier résidentiel et recherché du Parc de Neuilly, à proximité immédiate de Levallois-Perret, le cabinet Montaigne Gestion vous présente ce bel appartement de deux pièces situé rue des Dames Augustines.

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien et sécurisé, cet appartement entièrement orienté sur cour offre un environnement calme et agréable, à l'abri de l'animation de la rue.
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour disposant d'un espace salon et d'un coin dinatoire.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Le bien bénéficie d'une situation idéale entre Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret.
À quelques minutes à pied, vous profiterez des nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services du quotidien, notamment autour de la rue de Villiers, du boulevard Bineau et des rues commerçantes de Levallois.

Le quartier bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires réputés, parmi lesquels Sainte-Marie de Neuilly, Notre-Dame de Sainte-Croix, les écoles Madeleine Michelis ainsi que le collège et lycée Pasteur.

Côté transports, la station Les Sablons (ligne 1) est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile et le coeur de Paris. Les stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3) complètent cette desserte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 2 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 880 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1942.00 €/mois. Provision sur charges 458 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 884 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.