Location appartement T4 à Neuilly sur Seine

BAIL CODE CIVIL

Au coeur du quartier résidentiel et recherché du Parc de Neuilly, à proximité immédiate de Levallois-Perret, découvrez ce bel appartement familial situé rue des Dames Augustines.
Au sein d'un bel immeuble ancien avec gardienne, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable vue dégagée.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'une situation idéale entre Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret.
À quelques minutes à pied, vous profiterez des nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services du quotidien, notamment autour de la rue de Villiers, du boulevard Bineau et du centre commerçant de Levallois.

Particulièrement adapté à la vie de famille, le quartier bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires réputés, parmi lesquels Sainte-Marie de Neuilly, Notre-Dame de Sainte-Croix, les écoles Madeleine Michelis ainsi que le collège et lycée Pasteur.

Côté transports, la station Les Sablons (ligne 1) est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile et le coeur de Paris. Les stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3) complètent cette excellente desserte.

DPE : E – GES : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 5 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 880 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4066.00 €/mois. Provision sur charges 834 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 132 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.