Location maison F5 proche transports à La Garenne Colombes de particulier à particulier

Un emplacement privilégié.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché et paisible, ce triplex / maison de ville offre un cadre de vie rare à deux pas de La Défense :
Gare SNCF à 400 m, tramway T2 à seulement 100 m
Accès rapide à pied à La Défense (5 minutes)
Environnement complet : crèche, écoles, commerces, supermarché, théâtre, espaces verts et aires de jeux à proximité immédiate.

Un appartement moderne et lumineux, prêt à habiter

Entièrement rénové avec matériaux de qualité, le logement offre une surface totale de 113 m² (100 m² habitables) répartie sur 3 niveaux :

**Rez-de-chaussée :
Entrée avec grand placard intégré
Espace bureau (5 m²), idéal télétravail
Garage privatif fermé avec accès direct à la maison

**1er étage :
Séjour spacieux et lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse conviviale de 9 m²
Cuisine séparée refaite à neuf (rangements, plaques électriques, pré équipée lave-vaisselle et lave-linge)
wc indépendant,
Buanderie et grand placard de rangement

**2? étage :
Trois chambres confortables d'environ 11 m² chacune, dont :
Une chambre avec salle d'eau privative
Une chambre avec buanderie ou petit espace bureau.

Salle de bains supplémentaire,
wc indépendant
Deux grands placards

Confort & prestations

Parquet sur l'ensemble des niveaux
Triple vitrage neuf et volets roulants électriques
Chauffage à inertie récent, économique et performant
VMC et installation électrique neuves

Résidence intimiste de seulement deux triplex / maisons de ville

**Performance énergétique
DPE : D / GES : B (2024)

Grâce aux travaux récents (triple vitrage, VMC, électricité), la performance réelle se rapproche d'un DPE C voire B

Atouts clés
Emplacement exceptionnel proche La Défense
Terrasse intimiste
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Calme, lumière et praticité du quotidien.