Location maison F5 avec garage à La Garenne Colombes de particulier à particulier

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un environnement privilégié :
• Gare à 400 m et tramway à 100 m ;
• 5 minutes à pied de La Défense ;
• À proximité immédiate : crèche, écoles (primaire et lycée), supermarché, espaces verts, jeux pour enfants, théâtre…
Description du bien :
Surface habitable de 100 m² (113 m² au sol), répartie sur 3 niveaux :
• Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau (environ 5 m²) et grand placard. Garage extérieur fermé avec accès direct depuis la rue.
• 1er étage : vaste séjour lumineux (27 m²) ouvrant sur une jolie terrasse conviviale de 8 m². Cuisine séparée entièrement refaite (meubles hauts et bas, plaque électrique, prééquipée pour lave linge + lave vaisselles). WC indépendant. Deux espaces de rangements.
• 2ème étage : trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec espace bureau/buanderie et une suite parentale avec salle de douche. Salle de bain supplémentaire, WC indépendant, deux grands placards.
Atouts du bien :
• Résidence intime composée uniquement de deux maisons.
• Parquet sur l'ensemble des niveaux.
• Triple vitrage neuf et volets électriques.
• Chauffage récent à inertie, économique et performant.
• Maison entièrement rénovée, prête à habiter.
Performance énergétique
• Diagnostic énergétique effectué en 2024 : DPE D / GES B.
• Compte tenu des travaux récents (triple vitrage, VMC, électricité), la performance énergétique réelle se rapproche plutôt d'un DPE C ou B.
Loyer (hors charges) 2500€, Provision pour charges 75€/mois (la provision comprend les charges communes générales ainsi que la consommation d'eau).
Dépôt de garantie 2500€.

Une présentation par mail de votre situation personnelle est souhaitable avant toute visite.
Justificatifs demandés (exemple salarié) :
- Copie Pièce d'identité en cours de la validité
- Copie Contrat de travail
- Attestation de travail de l'Employeur
- Copie des 3 derniers bulletins de salaire
- Copie du dernier avis d'imposition
- Copie des 2 dernières quittances de loyer (si locataire)