Studio meublé proche commerces à louer à Neuilly sur Seine sans frais d'agence

Studette d'une surface de 10,08 m2 (loi Carrez) située avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine, non loin des Jardins de Bagatelle.
Métro Pont de Neuilly à 10 mn à pied. Bus lignes 43 et 93.
Université Paris Dauphine à 15 mn à pied. Quartier de la Défense à 25 mn à pied.
Nombreux commerces à proximité (Carrefour Market, Franprix, boulangerie, boucherie-charcuterie, fromagerie, librairie, pharmacie, pressing, coiffeur, …)
Loyer Hors Charges 645 € + 40€ de charges

Le logement est situé au RDC d'un immeuble moderne très calme R+4, au milieu d'un vaste parc arboré, très bien entretenu et n'autorisant pas la circulation de véhicules.
Il donne sur le parc, sans vis-à-vis (exposé ouest), via une grande fenêtre coulissante récente (double vitrage performant).
Le chauffage est collectif (plancher chauffant). L'eau chaude est produite par un ballon électrique performant et neuf.
Il est composé d'une pièce avec canapé lit 2 places de type clic-clac avec matelas Bultex, bureau, kitchenette (évier, 2 plaques électriques, hotte, frigo-congélateur récent), nombreux rangements.
Il est également pourvu d'une salle de bains séparée avec lavabo, miroir (neuf), WC et douche.
Il est loué entièrement équipé : chaise de bureau, four micro-ondes, vaisselle, ustensiles de cuisine.
Une gardienne est présente dans la résidence.
L'accès au parc et à l'immeuble est sécurisé (badge Vigik).
Les charges incluent l'entretien de l'immeuble et du parc, l'eau froide, ainsi que le chauffage collectif et le salaire de la gardienne.
La fibre optique est présente (abonnement à souscrire en sus). L'abonnement EDF (12€ par mois environ) n'est pas compris. Le locataire peut souscrire lui-même l'abonnement. Si nécessaire, possibilité de le souscrire à sa place moyennant refacturation mensuelle.

Sur demande, vidéo du logement disponible (extérieur et intérieur), suivie si nécessaire d'une visite sur place.
Garantie Visale exigée, ou à défaut garant physique sérieux.
DPE C, réalisé en 2022