Location appartement T2 meublé proche commerces à Montpellier entre particuliers

Uniquement loué à un salarié en CDI. Pas d'étudiant. Dans une maison de ville à 100 m du tram et à 10 mn à pieds du centre ville de Montpellier, particulier loue 52 m2. La maison est divisé en 4 propriétaires (2 à l'étage, 2 au rc), le mien au 1er étage avec balcon de ville permettant seulement de circuler pour passer de la chambre au salon. CAF OK.
En entrant vous vous trouvez dans le séjour salon traversant, plein sud donc très éclairé, à gauche petit balcon côté intérieur, abrité du soleil et de la pluie, permettant de mettre une petite table pour prendre repas, d'étendre son linge. Face à ce balcon les balcons de ville dont je viens de vous parler. Cette pièce est équipée d'un salon en rotin, canapé et 2 fauteuil, table basse, meuble étagère de rangement, au fond table avec 4 chaises et 2 grands placards kazed. Internet 5 G choisir votre fournisseur. Puis on passe à la cuisine avec réfrigérateur, partie haute congélateur évier, placard, vaisselle, chaudière eau chaude et chauffage. Après salle de bains avec douche, lavabo et wc, fenêtre d'aération. Sur la droite très grande chambre avec placard kazed, bureau, lit double, 2 chevets. On peut ajouter un lit une place compte tenu de la superficie. Le chauffage est au gaz, vous avez des thermostats; Il n'y a pas de charges car les compteurs EDF-GDF, compteur d'eau sont à votre nom, donc vous ne payez que ce que vous consommez.
Le loyer est de 800 e et je demande 2 mois de cautions, donc de chèque de 800 e dont un seul sera encaissé. Il me faut un garant soit parent, ami salarié.