Appartement T3 avec garage à louer à Montpellier
Description de l'appartement
RARE SUR LE MARCHÉ ? T3 traversant de 88 m² avec terrasse, jardin et box possible
À deux pas de la Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, découvrez ce magnifique T3 traversant de 88 m², situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec espace bureau et grands placards, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 40 m² exposé plein sud, avec une agréable vue sur la verdure. Une cuisine entièrement équipée, une salle de bains neuve, deux grandes chambres, la climatisation réversible et le triple vitrage complètent les prestations de qualité de ce bien.
Un appartement aux volumes généreux, alliant confort, calme et emplacement privilégié en plein coeur de Montpellier.
Possibilité de louer un box fermé en sous-sol en supplément : 170 €/mois.
Un bien d'exception, très rarement disponible à la location. À visiter sans tarder !
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (89 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Montpellier (34000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |