Maison F4 meublée avec garage à louer à Combaillaux
Description de la maison
Combaillaux Villa T4 avec garage - 116 m² de Confort Moderne Dossier soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Pour toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire complet via le lien sécurisé ci-dessous, en sélectionnant l’annonce concernée : https://search.garantme.fr/la_franchise_immobiliere/rental-ads Disponible à partir du 19 janvier Villa contemporaine, construite en 2021. Cette villa de 116 m², située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un grand séjour et sa cuisine aménagée, 3 chambres lumineuses, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une fonctionnalité optimales. Profitez de vos matinées sur l'une des deux terrasses. Le stationnement est également bien pensé avec deux places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Cette villa, éligible à la fibre, vous permet de rester connecté en toute circonstance. Pour un confort optimal, elle dispose de la climatisation réversible et un grand garage de 35m2 complète ce bien, ainsi qu'une, cour et une terrasse. Cuisine équipée et aménagée d'une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 min à pied, une maternelle et un restaurant vous accueillent chaleureusement. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En 10 min en voiture, vous pourrez également accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège, un médecin généraliste, ainsi qu'une école élémentaire. Loyer: 1475, CC (dont 35 euros TEOM) Dépôt de garantie: 1440 euros honoraires: 1282 Voir plus Prendre rendez-vous pour une visite
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (115 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Combaillaux (34980)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |