Maison F3 avec garage à louer à Montagnac

Idéalement située au cœur de Montagnac, cette maison de village rénovée vous place à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Montagnac est une commune prisée de l'Hérault, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile et rapide à l'autoroute A75 et A9. Profitez d'une grande terrasse privée de 30m2 pour vos moments de détente ensoleillés. Un atout exceptionnel dans le village : un garage privatif de 45m2 est inclus dans la location, assurant un stationnement sécurisé pour une petite voiture et un espace de stockage supplémentaire. La maison, d'une surface habitable de 65m2, a été entièrement rénovée avec des prestations modernes, incluant double vitrage et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Elle propose deux chambres : l'une dispose de sa propre salle de bain privative et d'un placard, tandis que l'autre bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette annonce référence 343717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Honoraires à la charge du locataire : 264,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr