Chambre en colocation à Rennes

, je loue une chambre dans une colocation pour 350 €/mois hc.
Après 3 ans passés dans la colocation Emma nous quitte, nous cherchons donc une fille pour respecter la parité, l'appartement se situe Proche Hôpital Sud / Rennes (35)
La colocation est calme et chaleureuse
Idéalement située dans une petite copropriété paisible à deux pas de l'Hôpital Sud (et hors du quartier du Blosne),
La chambre : Entièrement équipée avec un lit double récent (140x190 avec couette et oreillers), un dressing neuf, un bureau et une chaise.
L'appartement & les parties communes :
Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, cafetière, bouilloire, grille-pain et ustensiles de cuisine).
Un salon lumineux et convivial avec coin repas, grand canapé d'angle, TV 4K, box internet fibre et Wi-Fi.
Deux salles d'eau, un WC séparé, une buanderie avec lave-linge.
Un agréable balcon orienté SUD avec salon de jardin.
Confort & Sécurité : Immeuble sécurisé par interphone et badge, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, local à vélos et cave. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.
Emplacement et transports :
À 5 minutes à pied des stations de métro Poterie ou Blosne, et arrêt de bus à 50 mètres. Accès rapide à la rocade.
Commerces de proximité immédiate au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie et épicerie.
Connexion facile vers tous les campus : Beaulieu, Université Rennes 1, Rennes 2, INSA, AFTEC, ISCOM, ESUP, etc.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 350 € HC
Charges fixes : 40 € / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage, électricité, gaz, box internet et entretien des parties communes).
Bail : Individuel (éligible aux APL / CAF).
Garanties : Dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges + garant demandé.