Chambre en colocation à Rennes

Chambre meublée avec salon salle à manger dans T5 de 89m² en colocation à Beauregard proche Villejean dans immeuble de 2003
Loyer mensuel : 352 €
Charges : 70€ par mois de septembre à avril inclus, 30€ par mois de mai à août inclus
Pièces : 5
Surface : 89 m²
Code postal : 35000
Consommations énergétiques (en énergie primaire) : 140 kWhep/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 kgco²/m².an (C)

L'immeuble a été achevé en 2003, il est en excellent état, c'est vraiment une colocation très calme et très haut de gamme (salon commun, lave-linge, lave-vaisselle, …).

Situation de l'appartement :
Situé à Rennes, avenue du Bois Labbé, il est à Beauregard, au nord de Villejean, près des lignes de bus 4 et 30 arrêt "Olympe de Gouges", à 7mn de marche du métro Villejean Université et près de commerces, à un feu de la rocade de Rennes.

Il est donc situé près du campus the Land (ISCPA, EPSI, WIS, AURACO, IMSI, Saint-ex Sup, IHEDREA, ESAM, IFAG, 3A, ERE, ODICE, …), de l'école de la Croix Rouge, de la faculté d'étiopathie, du campus de la Harpe (UFRAPS), d'Askoria, de l'université Rennes 2 (UHB), de l'IFPEK, du campus santé (facultés de médecine, odontologie (dentaire), pharmacie et maïeutique (sage-femme)), du CHU Pontchaillou,...
La résidence, avec verdure, est très calme.
Boulangerie, supérette, pharmacie … sont à deux minutes de marche.

Présentation de l'appartement :
D'une surface de 89 m², c'est un T5 avec quatre chambres privatives dont une avec salle d'eau privative et comme parties communes un grand salon salle à manger meublé, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction, four micro-ondes, petit électroménager, couverts…), une salle de bain (baignoire et lavabo) et un W-C.
Chaque chambre dispose d'une serrure individuelle qui ferme à clé, d'un lit simple, d'armoire, d'un bureau, d'une chaise, …
Toutes les fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
Lave-linge, aspirateur table et fer à repasser sont disponibles.
L'immeuble dispose d'un local à vélos sécurisé.
Les photos sont sur la page : avenue-du-bois-labbe.colocation-rennes.com

Conditions financières de location :
Le loyer mensuel est de 352 €. Les charges sont de 70€ par mois de septembre à avril inclus, 30€ par mois de mai à août inclus. Loyer et charges sont donc de 422€ par mois de septembre à avril inclus et 382€ par mois de mai à août inclus.

Conditions de location :
L'appartement est loué meublé (chambres et parties communes).
Les colocataires disposent chacun d'une chambre privative et partagent la jouissance du reste de l'appartement.
Un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire sans frais de dossier, ni frais d'état des lieux d'entrée et de sortie.
CAF (Caisse d'Allocations Familiales) : aide au logement sociale possible.
Chaque chambre à son propre contrat de location (ce n'est pas un bail unique de colocation) Avantage : le départ des autres personnes n'a pas d'incidence sur le loyer.
Une assurance locative, assurance multirisque habitation, est obligatoire : MRH
Chaque chambre ferme avec sa propre clé.
Pas de tabac, pas d'animaux, pas de soirée qui dérange les voisins car la résidence est calme et souhaite le rester.
Garanties : je souhaite qu'une personne physique (pas un organisme) signe un acte de caution solidaire et je demande un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.
(Dans un logement meublé le dépôt de garantie maximal est de deux mois de loyer hors charges alors que dans un logement nu (sans meuble) le dépôt de garantie maximal est d'un mois de loyer hors charges.)
Le préavis de départ est d'un mois (c'est un logement meublé).