Location maison F3 de plain-pied à Laillé entre particuliers

Jacqueline RÉGNIER, particulier, propose cette maison qualitative, d'architecte, neuve, entièrement carrelée, imitation parquet, dernières normes de construction RE2020, indépendante, plain-pied de 82 m², sur terrain clos de 429 m² et arboré.
DPE en A, établi le 22/10/2025.
Idéalement située, accès direct à la 4 voies RENNES/NANTES.
Arrêt de bus devant l'entrée, desservant Rennes métropole,
2 écoles maternelles et primaires, public /privé, 1 collège public. Transport scolaire.
A 3 minutes du centre de LAILLÉ et de ses commerces,
à 2 minutes du Carrefour Market.
A 10 minutes du centre Alma, 15 minutes de la gare de Rennes.

La maison se compose, d'une entrée avec placard fermé,160 cm de long,
étagères et penderie.
Coffret électrique à l'entrée. prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre optique et wifi, volets roulants électriques sur l'ensemble des pièces.
Pièce de vie lumineuse de 38 m², donnant directement sur la terrasse de 20 m², avec garde-corps, exposition Sud Est, sans vis à vis, avec cuisine aménagée sur mesure, offrant un maximum de rangements, équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four).
1ère chambre de 13 m², PMR, accès direct sur la terrasse de 20 m², placard avec étagères modulables, penderie, (placard ouvert pouvant recevoir une armoire).
1ère salle d'eau, PMR , avec meuble vasque, miroir, sèche serviettes, WC, douche italienne.
2ème chambre de 13 m² avec placard, étagères modulables, penderie,
(placard ouvert pouvant recevoir une armoire) avec salle d'eau privative, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, WC, 4 étagères modulables pour rangement serviettes .
Cette chambre parentale, peut également recevoir 2 lits de 90 cm.

Garage de 27 m² (1 voiture) avec porte motorisée, accessible par l'intérieur de la maison, équipé de nombreuses étagères modulables pour rangement immédiat des cartons. Chargeur pour véhicule électrique + 3 places de parking en extérieur.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 600€ par an.
(soit 30 à 50 € par mois).
Évacuation extérieure prévue pour sèche-linge. Aspiration centralisée possible.

Loyer mensuel 1145 € + charges 55 €.
(Les charges sont, entretien de la PAC, VMC, ANC (assainissement non collectif), portail d'entrée de la résidence motorisé, avec digicode, télécommandes)
(taxes ordures ménagères à prévoir en 2026, 15€ mensuel)
Revenu mensuel exigé par l'assurance des loyers impayés : 3240 €