Appartement T2 meublé à louer à Tours
Description de l'appartement
Tout savoir sur ce bien
- PROCHE DEUX LIONS - CITYA SGTI a le plaisir de vous présenter à la location de bel appartement deux pièces d'une superficie de 40 m².
Dans la ville de TOURS (37000).
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Situé dans une résidence récente, le quartier dans lequel se situe cet appartement en location, Rabelais-Giraudeau, est un quartier dans lequel on y trouve un hypermarché à proximité et un large choix de commerces. Il bénéficie d'un réseau de transport important (la ligne de bus N°5 au pied de l'immeuble) vous amenant facilement tant au centre Gare de Tours qu'au quartier des Deux Lions avec son centre commercial ' l'Heure Tranquille ' et sa faculté de Droit.
Venez découvrir ce type 2 comprenant une entrée avec placard desservant son agréable séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement vous amène à la chambre avec son vaste dressing ainsi que sa salle d'eau avec wc et meuble vasque.
En complément de ces prestations, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont déjà inclus dans le loyer .
Une place de parking privée est réservée au logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 646,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 667,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 410,96 euros ( soit 10,33 euros/m² ) dont 120,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (39 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Tours (37000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
