Appartement T2 à louer à Tours

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 Bis situé dans le quartier prisé de Velpeau à Tours, au cœur d'une petite copropriété calme. Ce bien, d'une superficie de 42.

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5m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation urbaine.

L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. La salle de bains et les toilettes sont séparées, garantissant un agencement pratique pour les résidents. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz, et l'eau chaude est également fournie de manière indépendante, ce qui permet un contrôle optimal de votre confort.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché U Express à moins de 500 mètres et d'autres enseignes telles qu'Intermarché et Biocoop à moins de 1 kilomètre. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les déplacements dans la ville et vers les environs simples et pratiques. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 471,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 128,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.