Location chambre proche commerces à Grenoble de particulier à particulier

Chambre individuelle meublée de 14 m² avec balcon dans un appartement F3 entièrement rénové en partage avec 2 autres locataires.

L'appartement est en très bon état et moderne (rénové), bien isolé, bien équipé, au 6ème étage avec ascenseur et interphone, avec garage à vélos fermant à clé commun à la copropriété.
L'accès à Internet peut se faire par fibre optique très haut débit.
Il est convenu de ne pas fumer à l'intérieur.
• Disponibilité : fin août 2025
• Prix : 390 € /mois charges de copropriété comprises (il restera vos consommations d'électricité, et d'eau et téléphone/Internet à vos frais).
• Bail individuel indépendant des 2 autres locataires avec droit à l'aide au logement.
• Situation :
o 82 Rue de Stalingrad (moitié sud de Grenoble)
o A 100 m de 2 lignes de bus (C3 et 16) desservant le centre-ville, les centres commerciaux et les tramways.
o A 500 m de 2 lignes de tramway : lignes A et C desservant le campus universitaire, le centre-ville, et différents centres commerciaux
o Accès facile aux Lycées et BTS Bordier et Charmilles (à 5 mn à pied), Champollion (15 mn à pied ou bus), Lycée et BTS Argouge, à chaque université, UGA, Polytech, Joseph Fourier, Stendhal, Mendes France, Sciences Po, à l'IUT1, à l'IUT2, à Grenoble INP.
o A 20 m d'une piste cyclable très "étudiante" qui fait une boucle autour de Grenoble (par exemple de l'appart à la gare : environ 2 km = 5 mn, ou seulement 4 km = 10 mn pour entrer sur le campus universitaire).

• Jolie vue vers le sud de la ville et les montagnes

PRESTATIONS :
Sécurité
• Porte d'entrée de l'immeuble à ouverture électrique avec interphone et badges électroniques
• Cour accessible par porte badgée également, garage à vélos accessible par clé.
• Porte palière équipée de 2 verrous neufs, portes de chambres équipées de verrous classiques à clé
• 1 détecteur d'incendie dans chaque chambre + 1 général, extincteur à poudre dans le hall
• Electricité moderne (4 prises avec terre par chambre, réseaux protégés par disjoncteur différentiel 30 mA, prise téléphone dans le hall)
Confort :
• Appartement entièrement refait récemment
• Murs avec isolation thermique intérieure : performance énergétique réelle en classe B ( = logement économe), fenêtres modernes à double vitrage
• 2 chauffe-eau électriques à accumulation (1 sous évier pour eau chaude sans attente + 1 pour salle de bains = économie d'eau et d'électricité)
• Sols faciles à entretenir : carrelage dans cuisine, hall, SDB et WC et revêtement PVC dans les chambres.

EQUIPEMENTS COMMUNS :
Cuisine & hall :
• Placards sur plan de travail avec prises électrique et éclairage
• Evier à 2 bacs avec mitigeur
• Plaques de cuisson à induction
• Four classique avec tournebroche et pyrolyse
• Four à micro-ondes
• Réfrigérateur avec zone congélateur séparée
• Lave-linge séchant (pour les retours de station de ski)
• Bouilloire électrique (pour les tisanes pendant les révisions ...)
• Spots et prises murales pour fonction « salon de thé »
• Tous les ustensiles (casseroles, récipients, couverts, etc.) sont fournis.
• Aspirateur pour le ménage.

WC & Salle de bains (séparés) :
• WC récent, abattant amorti et amovible pour le nettoyage
• Armoire de salle de bains avec 4 spots

EQUIPEMENTS INDIVIDUELS, DANS LA CHAMBRE :
• Balcon donnant sur le sud + large porte-fenêtre triple, avec très belle vue panoramique
• Table de chevet, lampe de chevet
• Bureau, lampe de bureau pour travailler tard (…)
• Chaise roulante pour aller du bureau à la bibliothèque
• Bibliothèque étagère pour ranger tous les cours
• Placard-penderie avec grand miroir + placard bibliothèque
• Protections anti-punaises de lit
• Et prise électrique anti-moustiques fournie pour les étés grenoblois !

Loyer : 391 € par mois dont 1 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 780 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Internet inclus
• Cuisine possible
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local