Location appartement T1 proche commerces à Gières entre particuliers

Appartement de 35 m2 + garage, dans nouvelle résidence très bien située et avec belles prestations.
En parfait état - proche de l'état neuf

Détails :
- Au 2ème étage (sur 3 au total)
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz
- Garage en sous-sol sécurisé
- Vidéophone
- Ascenseur
- Étiquettes énergétiques : labellisation BBC–normes thermique 2012

Hall d'entrée avec placard aménagé

Séjour semi ouvert (sur la cuisine) équipé de prises RJ 45 (internet, téléphone…)

Salle de bain :
- équipée d'un meuble avec vasque et miroir, douche, toilettes.
- possibilité de brancher une machine à laver

Cuisine entièrement équipée :
- frigo/congélateur, plaque de cuisson à induction et hotte, évier, plan de travail
- emplacement lave-vaisselle, meuble sous évier, meuble sous plaque de cuisson et un autre meuble de 60 cm
- deux meubles en hauteur

La cuisine peut être entièrement indépendante et fermée par une porte (encastrée dans la cloison) la séparant de la pièce principale

Surfaces :
- Séjour/chambre : 20 m2 ; Cuisine : 6,2m2 ; Salle de bain: 5,3m2 ; Entrée : 3,7m2 - Total : 35,27m2

Garage :
- fermé en sous-sol accessible également par l'ascenseur : 18,5 m²
- prises électriques et recharge spécifique pour vélo et/ou voiture électrique

Copropriété :
- petits espaces verts et arbre centenaire
- entièrement fermée et sécurisée
- portail piéton avec interphone-visiophone connecté à votre téléphone pour une ouverture automatique à vos visiteurs
- quelques places de parking réservées uniquement aux résidants via des portiques métalliques au sol

Loyer de 485.62 € par mois (+ 33 € de charges par mois de provision pour charges).
Garage : 103.57 € par mois (+ 5 € pour charges – Charges avec régularisation annuelle).
Les charges inclus l'entretien de la copropriété ainsi que le prix d'entretien de la chaudière individuelle au gaz.

Très proche de Grenoble :
A 5 minutes à pieds : Gare SNCF « Grenoble-Université » Tram B et Bus

A 10 minutes à vélo (piste cyclable): Campus universitaire

A 2 minutes en voiture : Entrée d'autoroute (accès à la rocade de Grenoble dans les deux sens de circulation).

A 2 minutes à pieds : Centre de Gières

Dépôt de garantie : 565 euros
Caution solidaire demandée.