Studio meublé proche commerces à louer à Grenoble entre particuliers

Lumineux T1 Meublé de 36 m² avec Balcon & Vue Vercors – Quartier Europole
charmant studio de 36 m², idéalement agencé et situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé.

Les points forts de l'appartement :
* Espace de vie lumineux : Une grande pièce principale avec un parquet chaleureux au sol.
* Coin nuit optimisé : Une alcôve dédiée au couchage avec un lit banquette convertible.
* Cuisine tout équipée : Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, incluant tout le confort nécessaire avec un lave-vaisselle et un lave-linge.
* Rangements & Confort : Un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. Salle de bain avec douche et WC. Volets roulants.
* Extérieur agréable : Un balcon équipé d'une table et de chaises, offrant une vue dégagée sur le Vercors.

Prestations techniques :
* Double vitrage & Chauffage électrique
* Raccordé à la fibre optique (idéal télétravail)
* Diagnostic énergétique (2022) : DPE : D / GES : B

Une situation géographique idéale (Europole) :
* À seulement 5 minutes à pied de la gare et des lignes de Tram A et B.
* Accès autoroutier immédiat (en 5 minutes).
* Commerces à proximité.

Conditions financières :
* Loyer : 600 € HC
* Charges forfaitaires : 68 €
* Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
* Pas de frais de dossier ou d'état des lieux
* Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 18,1 € / m² (soit 651,6 € HC)
- Loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 21,7 € / m² (soit 781,2 € HC)

Option : Possibilité de louer un garage fermé au sein de la résidence (+60 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 570 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr