Studio avec cuisine équipée à louer à Grenoble de particulier à particulier

Studio de 17.55 m², rénové en 2021, meublé avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence étudiante sécurisée par interphone et badge d'accès Vigik. Le studio donne côté cour intérieure, calme et agréable, sans vis-à-vis avec vue sur la montagne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un grand dressing dans l'entrée, et d'une kitchenette équipée à neuf : micro-ondes, frigo et de plaques de cuisson. La salle de bains est constituée d'une douche, des toilettes, et d'une vasque avec rangement surplombée d'un grand miroir.

Situé à proximité de la gare SNCF (environ 10 minutes à pied), tramway lignes A et B, bus C1, IUT2 site principal bâtiment Doyen Gosse, école de management GEM, Europôle, Minatec, ainsi que de commerces et commodités, il conviendrait parfaitement à un(e) étudiant(e). Pour les déplacements en voiture, le logement bénéficie d'un accès rapide au périphérique.

Les parties communes disposent d'un emplacement à vélos et d'une laverie avec bornes de paiement autonomes. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un gardien, d'un parking collectif. Le logement est équipé d'un raccordement au réseau fibre optique.

Logement susceptible d'ouvrir des droits aux ALS (Allocation de Logement Sociale) sous réserve de satisfaire aux conditions d'attribution.

Mobilier :
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N.B. le studio fait l'objet d'un bail non meublé, le mobilier présent ci-dessous étant listé dans l'état des lieux et laissé à la disposition du locataire :
Coin cuisine : évier, 2 plaques électriques, frigo, micro-ondes, bouilloire, étagères, vaisselle et casseroles.
Pièce principale : lit 1 place, bureau + chaise, table haute + 2 tabourets, étagères, table basse.
Salle d'eau : douche, WC, vasque, miroir, meuble sous vasque.
Dressing dans l'entrée comprenant étagères et penderie.
Mobilier additionnel : ventilateur, aspirateur et balai, lampes de bureau et de chevet, multiprise USB.

Localisation : rue du Villard de Lans 38000 Grenoble
Loyer nu 387€, provisions sur charges 32€
Caution à prévoir à la signature du bail : 387€
Les charges comprennent l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, et l'entretien des parties communes, et sont soumises à une régularisation annuelle.
L'électricité n'est pas comprise dans les charges et nécessite la souscription d'un contrat auprès d'un fournisseur d'énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1et janvier 2021, abonnement compris.
Pas de frais d'agence

Loyer : 419 € par mois dont 32 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 387 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces