Studio rénové de 17.55 m², meublé avec goût, en 2ème étage avec ascenseur. Le studio donne côté cour intérieure, calme et agréable, sans vis-à-vis avec vue sur la montagne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée de fenêtres à double vitrage, d'un grand placard coulissant dans l'entrée, et d'une kitchenette équipée à neuf : micro-ondes, frigo et plaques de cuisson. La salle de bains est constituée d'une douche, des toilettes, et d'une belle vasque avec rangement surplombée d'un grand miroir. Le logement est équipé d'un raccordement au réseau fibre optique.
Les parties communes disposent d'un garage à vélos et d'une laverie avec bornes de paiement autonomes. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone et badge d'accès Vigik, un système de vidéosurveillance est également présent. Un gardien est en outre quotidiennement présent aux heures de permanence.
Le logement est situé à proximité de la gare SNCF (10 minutes à pied), tramway lignes A et B, bus C1, IUT2 site principal bâtiment Doyen Gosse, Ecoles de Management GEM et EESC, INP Phelma, Europôle, Minatec, CEA, ainsi que de commerces de proximité et commodités, il conviendrait parfaitement à un(e) étudiant(e). Pour les déplacements en voiture, le logement bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'un parking collectif gratuit.
Localisation : rue du Villard de Lans 38000 Grenoble
Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 16.20€/m², loyer de référence majoré 19.40€/m²
Loyer de base hors charges 340.47€, complément de loyer 62.53€, provisions sur charges 32€
Le complément de loyer est appliqué en raison des caractéristiques suivantes : parking collectif à disposition des résidents dans une zone dépourvue de places de stationnement gratuites, service de laverie à disposition des résidents dans les parties communes, absence de vis-à-vis.
Les charges comprennent l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, et l'entretien des parties communes, et sont soumises à une régularisation annuelle.
Le logement est susceptible d'ouvrir des droits aux ALS (Allocation de Logement Sociale) sous réserve de satisfaire aux conditions d'attribution.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Caution à prévoir à la signature du bail : un mois de loyer hors charges soit 403€
N.B. le studio fait l'objet d'un bail non meublé, toutefois l'ensemble du mobilier présent sur les photos est laissé à la disposition du locataire. Une liste exhaustive pourra être fournie sur demande.
Pas de frais d'agence
Loyer : 435 € par mois dont 32 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 403 €
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