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Location appartement sans vis-à-vis à Soustons sans frais d'agence

L'appartement à Soustons de Mr A.

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  • Loyer
    650 € CC
  • 2 pièces - 1 chambre 45 m²
  • Disponible
    immédiatement
  • Loué
    vide
  • DPE déclaré :
    A
  • Vous économisez 495 € d'honoraires

Nous vous proposons cet appartement T2 NEUF dans une petite résidence coup de coeur grand standing située dans l'hyper-centre de Soustons, avenue de Labouyrie. POINTS FORTS: Sérieux du promoteur, qualité des matériaux, isolation phonique, situation géographique de la résidence. En plein cœur d'une très belle commune aux multiples atouts. La boulangerie, le poissonnier, la boucherie, à 50 mètres. De bons restaurants à moins de 100 mètres. L'office de tourisme le terrain de pétanque, les espaces verts, la piste cyclable vers l'océan, et le lac d'eau douce de Soustons à 500 m. La résidence comprend 2 étages avec ascenseur. L'appartement à louer est au second et dernier étage avec vue dégagée et terrasse.
L'océan atlantique à 8 kms et le pays basque à 35 kms. Achèvement des travaux et remise des clefs aux propriétaires de la résidence fin janvier 2020.

description :
Appartement T2 d'une surface de 45 m² et d'une terrasse de 11,36 m² neuf dans la résidence l'ombrage bâtiment A, avec place de parking souterrain.
Appartement composé de 2 pièces principales. La cuisine est aménagée: meubles bas et hauts, évier plaque vitro céramique, four et hotte aspirante. Carreaux en faïence en dosseret de l'évier. Grand standing : matériaux de qualité, accès commandé par visiophone, ascenseur, local à vélo, raccordement à une antenne hertzienne, des espaces verts, un local à poubelles. Chauffage individuel et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuelle. Fenêtre en double vitrage. Volets roulants électriques en PVC. Isolation phonique garantie .
Dans la chambre: une armoire penderie intégrée à la chambre. Placard équipé en 2/3 penderie et 1/3 étagères . 1 grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères.
Salle de bain avec WC en céramique: receveur de douche en céramique, vasque insérée sur un plan stratifié posé sur un meuble, miroir et bandeau lumineux. Un point d'éclairage en applique commandé, un bandeau lumineux. Radiateur sèche-serviette mixte, bouche d'extraction.
Exposition : Est. Appartement très lumineux. Vue très dégagée, donnant sur la maison du notaire.
Terrasse : Prêt gratuit d'une table et 2 chaises en teck et un bain de soleil en teck.
loyer mensuel avec charges 650 €.
Details techniques sur l'immeuble et l'appartement :
Ventilation du logement : l'air neuf est introduit dans le logement par des bouches d'entrées d'air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L'air vicié est extrait, au travers de bouches d'extraction implantées dans les pièces humides, par un ventilateur d'extraction collectif placé en toiture du bâtiment. La circulation de l'air, à l'intérieur des appartements, se fait par détalonnage des portes.

Halls d'entrées : Sas et portes d'entrée vitrés à ossature acier ou aluminium laqué. Accès commandé par visiophone, sol carrelé en grés cérame, revêtement muraux décoratifs conformes à la réglementation acoustique, éclairage par appliques murales, leds au sol ou spots encastrés déclenché par détecteurs de présence, tableau nominatif, miroir.

Paliers des étages : Sols des paliers et circulations d'étages revêtus d'une moquette de chez balsan ou équivalent. Eclairage par appliques murales ou spots encastrés déclenché par détecteurs de présence. Murs décorés par revêtement vinyllique collé conforme à la réglementation acoustique, escaliers de service revêtus d'une peinture lisse au sol, mur et plafonds revêtus d'une gouttelette blanche.

Stationnement en sous-sol : rampe d'accès et circulation des parkings en sous-sol en béton brut, plafonds des stationnements sous-sol revêtus d'un isolant thermique et acoustique suivant étude thermique, portes d'accès piétons coupe-feu selon exigences de sécurité, porte d'accès automobile télécommandée et manœuvrée électriquement, éclairage du parking automatique par détection de présence, local vélos, sol en béton brut, murs rejointoyés.

Plancher : pour les étages : 20 cms d'épaisseur

Cloisons de distribution : placopan de 5 cm d'épaisseur

Garde-corps : métal avec lisses et barres d'appui métal ou bois ou aluminium

Les + de cette location :

  • Stationnement possible
  • Cuisine équipée
  • Balcon ou terrasse
  • Proximité transport
  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Proximité commerces
  • Sans vis à vis

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