Location maison F4 avec garage à Orx

Tout savoir sur ce bien

À LOUER A L'ANNEE - ORX

Découvrez cette charmante maison T4 située à Orx, un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son confort et ses nombreuses commodités. Avec une superficie de 125 m², cette maison indépendante de plain-pied est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine américaine aménagée et semi-équipée, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, dotée d'un raccordement pour lave-linge, d'un évier et d'un grand placard pour un rangement optimal.

La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant ainsi intimité et confort. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés, et vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. Une dernière pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami vient compléter le tout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un portail électrique pour plus de sécurité. Le grand garage attenant, équipé d'électricité, et le car-port vous offriront un stationnement aisé et abrité pour vos véhicules.

Côté équipement, vous apprécierez le confort qu'offre le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'aspiration centralisée dans cette maison.

Les charges comprennent l'entretien annuel de la pompe à chaleur réalisé par un professionnel agréé ainsi que la taille des haies et arbustes, également réalisée par un professionnel.

La maison est située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de l'école et des petits commerces du village.

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir cette maison qui allie calme, confort et praticité ..
Loyer de 1 491,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 519,67 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 396,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 381,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 264 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.