Appartement T3 proche transports à louer à Blois entre particuliers

610 € + 30 € de charges forfaitaires ( TEOM la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des communs ) = 640 € CC.

état des lieux entrant et sortant GRATUIT car il est réalisé par moi-même.
Le logement en duplex avec cave se compose de:

Au RdC: - 1 cuisine de 9 M² avec:
- arrivée et évacuation d'eau pour un lave-vaisselle.
- équipé de plusieurs meubles hauts + meubles bas + plaque électrique + four
- 1 accès à la cave
- 1 couloir pour accéder au 1 er étage
- 1 local extérieur pour emplacement d'un sèche linge
- 1 petite cour intérieur avec coin couvert pour sécher le linge
- 1 jardin collectif pour votre petit potager

Au 1 er étage
- 1 grande chambre de 12 M² sur cour ( 4,52 X 2,82 = 12,69 M² ) repeint en blanc
- 1 très grande chambre de 18 M² sur rue ( 5,10 X 3,67 = 18,69 M² ) repeint en blanc
- 1 salon de 18 M² sur rue ( 5,14 X 3,69 = 18,89 M² )
- 1 salle de bain de 7 M² avec baignoire ( 2,90 X 2,52 = 7,16 M² )
- 1 WC séparé 1,75 M² ( 1 X 1,75 = 1,75 M² )
- 1 couloir

Avenue du Maréchal FOCH au 1 er étage sans ascenseur, a 2,1 Km de la gare soit 25 mn a pieds ou 5 mn en trottinettes de location juste a côté ou 5 mn en bus ou 3 mn en voiture.

Situé juste en face des Écoles Maternelles et élémentaires FOCH, Juste entre la banque Crédit Agricole ( caméra de surveillance ) et la Pharmacie.rnÉgalement entre la gare Blois / Chambord / IUT et le lycée hôtelier ( quartier Cabochon ).rnEt entre L'Intermarché GAMBETTA et le Carrefour Market La Quinière près du stade des Allées

Tous commerces de proximité avec tabac / journaux, pharmacie, banques, DAB, boucherie, boulangerie, PROXI, la Poste, coiffeur, fleuriste, fruits et légumes

Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel

Petite cour intérieure commune

Copropriété de 3 appartements + 1 commerce ( actuellement non exploité )

Parking gratuit dans la rue devant le logement

Immeuble équipé de la fibre optique

Reste à la charge du locataire :
- Le compteur électrique
- Le compteur d'eau
- L'assurance Multirisque Habitation à me fournir obligatoirement tous les ans

Avec arrêt de Bus Clémenceau d'AZALYS Ligne C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2026 Performance énergétique E 264 kWh/m²/an et climatique B 10 kCO²/m²/an ( ADEME ):

Emplacement pour service de trottinettes électriques partagées BIRD à 100 mètres.